Giá 1m2 phá dỡ nhà ở Hà nội 2025 Chi phí trọn gói theo m2 Từ A – Z
1. Bảng báo giá dịch vụ phá dỡ nhà tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh:
Báo giá chi phí phá dỡ nhà cũ, công trình xây dựng tại Hà Nội và tỉnh thành khác trong cả nước được Công ty cổ phần nền móng Hoàng Minh tổng hợp dưới đây:
Dịch vụ phá dỡ nhà uy tín-chất lượng
1.1. Bảng giá phá dỡ nhà cửa trọn gói tại Hà Nội và TP HCM:
Giá phá dỡ nhà cửa trọn gói toàn bộ công trình sẽ bao gồm toàn bộ chi phí tháo dỡ công trình, dọn dẹp và bàn giao công trình cho khách hàng. Giá sẽ được tính theo mét vuông nhân với tổng diện tích công trình.
Giá đập, phá dỡ nhà cửa phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
- Quy mô nhà cửa
- Kết cấu của công trình nhà cửa là nhà khung hay tường chịu lực
- Vị trí thi công, máy móc chuyên dụng chuyên phá dỡ nhà cũ có thi công được không
- Công trình có thu hồi được vật tư hay không
Chi phí tháo dỡ nhà, cải tạo sẽ có mức giá khác nhau tùy thuộc vào từng hạng mục của công trình. Cụ thể:
|
STT |
Hạng mục phá dỡ nhà |
Đơn vị |
Đơn giá (VNĐ) |
| 1 |
Phá dỡ tường 110 |
M2 |
85.000 |
| 2 |
Phá dỡ tường 220 |
M2 |
155.000 |
| 3 |
Dóc vữa tường xi măng trát tường |
M2 |
45.000 |
| 4 |
Dóc gạch ốp tường, lát nền |
M2 |
85.000 |
| 5 |
Phá sàn bê tông cốt thép |
M2 |
155.000 |
| 6 |
Phá cầu thang |
M2 |
285.000 |
| 7 |
Phá dầm bê tông cốt thép |
M2 |
225.000 |
| 8 |
Phá móng bê tông (dạng khối) |
M2 |
1.355.000 |
| 9 |
Tháo thiết bị vệ sinh |
Phòng |
555.000 |
| 10 |
Tháo cửa ( cửa gỗ, cửa nhôm kính) |
Bộ |
195.000 |
| 11 |
Vận chuyển phế thải bằng xe 2,5m3 (Xe đỗ tận chân công trình vị trí gần phế thải) |
Xe |
750.000 |
1.2. Bảng giá phá dỡ nhà cấp 4:
| STT | Kiểu nhà | Diện tích | Đơn giá Phương pháp thủ công |
Đơn giá Phương pháp máy móc |
Đơn giá Phương pháp thủ công kết hợp máy móc |
| 1 | Nhà cấp 4, mái bro hoặc mái tôn | < 30m2 | Trọn gói 7.5 triệu | Trọn gói 5 triệu | Trọn gói 6 triệu |
| 2 | Nhà cấp 4, mái bro hoặc mái tôn | > 30m2 | 200.000đ – 250.000đ/m2 | 100.000đ – 170.000đ/m2 | 150.000đ – 200.000đ/m2 |
1.3. Bảng giá tháo dỡ nhà cao tầng, bê tông cốt thép:
| STT | Kiểu nhà | Diện tích | Đơn giá Phương pháp thủ công |
Đơn giá Phương pháp máy móc |
Đơn giá Phương pháp thủ công kết hợp máy móc |
| 1 | Nhà cao tầng kết cấu bê tông cốt thép | < 30m2 | Trọn gói 9 triệu | Trọn gói 6 triệu | Trọn gói 8 triệu |
| 2 | Nhà cao tầng kết cấu bê tông cốt thép | > 30m2 | 300.000đ – 350.000đ/m2 | 100.000đ – 170.000đ/m2 | 200.000đ – 250.000đ/m2 |
| 3 | Đơn giá phá dỡ nhà 2 tầng | > 35m2 | 250.000đ – 350.000đ/m2 | 100.000đ – 170.000đ/m2 | 190.000đ – 250.000đ/m2 |
| 4 | Chi phí phá dỡ nhà 3 tầng | > 35m2 | 260.000đ – 350.000đ/m2 | 110.000đ – 180.000đ/m2 | 200.000đ – 250.000đ/m2 |
| 5 | Đơn giá phá dỡ nhà 4 tầng | > 35m2 | 270.000đ – 350.000đ/m2 | 120.000đ – 190.000đ/m2 | 210.000đ – 250.000đ/m2 |
1.4. Bảng giá phá dỡ nhà xưởng:
|
STT |
Hạng mục phá dỡ nhà xưởng |
Đơn vị (VNĐ) |
| 1 | Nhà khung cột tường 110 (Nhà khung kết cấu BTCT) | 100.000đ – 200.000đ/m2 sàn |
| 2 | Nhà tường 220 chịu lực | 150.000đ – 250.000đ/m2 sàn |
| 3 | Cắt sàn bê tông | 335.000 đ/m2 (Bao gồm cả phần đục gạch) |
| 4 | Tháo dỡ mái tôn | 55.000đ/m2 |
| 5 | Tháo cửa gỗ, khung nhôm kính | 195.000đ/m2 |
xác nhất, đơn vị thi công sẽ đến trực tiếp địa chỉ khảo sát, thống nhất về chủng loại vật tư với gia chủ và lựa chọn phương pháp thi công phù hợp.
2. Hoàng Minh chuyên cung cấp các dịch vụ về tháo dỡ nhà tại Hà Nội và TP HCM:
Trên thị trường hiện nay, có nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ tháo dỡ nhà cũ tại Hà Nội. Tuy nhiên, không phải đơn vị nào cũng uy tín và đem tới cho khách hàng những dịch vụ chất lượng tốt nhất. Một trong những địa chỉ được nhiều người lựa chọn đó chính là công ty tháo dỡ nhà Hoàng Minh.
- Là phá dỡ nhà chuyên nghiệp, nhận được nhiều phản hồi đánh giá tích cực của khách hàng. Trở thành đối tác tin cậy, phá dỡ hàng trăm công trình lớn nhỏ khác nhau.
- Đội ngũ thợ, công nhân phá dỡ nhiều kinh nghiệm, sử dụng thành thạo các thiết bị, máy móc hỗ trợ cho công việc tháo dỡ nhà cũ. Trước khi thi công, công ty tháo dỡ nhà cũ Hoàng Minh sẽ thực hiện che chắn công trình, để không làm ảnh hưởng tới các công trình liền kề.
- Máy móc hiện đại cũng được đơn vị sử dụng trong quá trình tháo dỡ nhà, nhờ vậy đảm bảo được tiến độ, thời gian đã cam kết với khách hàng trước đó. Công ty Hoàng Minh còn hỗ trợ khách hàng quá trình xử lý phế thải, dọn dẹp vệ sinh, trả lại mặt bằng cho chủ đầu tư.
- Cung cấp nhiều dịch vụ phá dỡ nhà khác nhau như phá dỡ nhà bê tông, phá dỡ nhà cao tầng, phá dỡ nhà dân cấp 4, tháo dỡ nhà xưởng, tháo dỡ văn phòng, tháo dỡ nhà cao tầng (2 – 7 tầng),…với mức giá rẻ, cạnh tranh trên thị trường nên người dùng hoàn toàn yên tâm lựa chọn.
-
Dịch vụ phá dỡ nhà cửa trọn gói tại Hà Nội
-
Dịch vụ phá dỡ nhà cấp 4
-
Dịch vụ phá dỡ nhà bê tông
-
Dịch vụ phá dỡ nhà cao tầng (1, 2, 3, 4, 5, 6,… tầng)
-
Dịch vụ tháo dỡ nhà xưởng
-
Dịch vụ tháo dỡ xác nhà
-
Dịch vụ phá dỡ văn phòng
Xây Dựng Hoàng Minh – Thi công phá dỡ nhà chuyên nghiệp
3. Phương án tháo dỡ nhà cũ an toàn, hiệu quả:
Mỗi một công trình xây dựng sẽ có phương án tháo dỡ khác nhau do liên quan tới nhiều yếu tố khác nhau như địa hình, mức độ phức tạo của công trình. Để phá dỡ công trình trọn vẹn cần tới sự phối hợp ăn ý tới các khâu, bộ phận như kỹ sư giám sát, công nhân điều khiển máy móc,…Hiện nay, có 3 phương án tháo dỡ được nhiều đơn vị nhận phá dỡ nhà sử dụng đó là:
3.1. Tháo dỡ nhà cũ bằng phương pháp thủ công:
Phương án này sẽ áp dụng đối với các công trình nhỏ, có lối vào chật hẹp và không thể sử dụng được các thiết bị máy móc hiện đại. Đa số các công trình tháo dỡ nhà ở tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh,…sẽ áp dụng biện pháp này là chủ yếu bởi các công trình cần tháo dỡ đều nằm trong các ngõ nhỏ. Với cách này, công nhân sẽ sử dụng búa các kích thước và máy móc loại nhỏ để đập, phá tháo dỡ nhà. Điểm trừ của phương án này đó chính là tiến độ thi công chậm, nhất là các căn nhà cao tầng, dễ phát sinh thêm nhiều khoản chi phí cho gia chủ.
Phá dỡ nhà thủ công
3.2 Phương án tháo dỡ nhà cũng bằng máy móc hiện đại:
Phương án này sẽ được áp dụng đối với các công trình xây dựng ở vị trí thông thoáng, mặt bằng thuận tiện cho việc di chuyển các trang thiết bị cỡ lớn. Tuy nhiên, để có thể áp dụng phương pháp này cần phải có sự cho phép thi công tại khu vực đó. Các đơn vị cung cấp dịch vụ phá dỡ nhà sẽ điều động các loại xe chuyên dụng, phục vụ công trình như máy xóc cỡ lớn, có đầu phá bê tông,….Quy trình sẽ được thực hiện từ trên xuống dưới. Đây là biện pháp có nhiều ưu điểm so với phương pháp thủ công, đảm bảo được tiến độ tháo dỡ, tiết kiệm chi phí.
“Gọi ngay để được báo giá chính xác về dịch vụ Phá Dỡ Nhà”
3.3 Kết hợp 2 hình thức phá dỡ thủ công và máy móc hiện đại:
Đây là hình thức tháo dỡ nhà cũ được nhiều đơn vị áp dụng nhất hiện nay. Với các vị trí của căn nhà không sử dụng được máy móc hiện đại thì sẽ sử dụng phương pháp thủ công và vị trí rộng lớn thì sẽ dùng tới các thiết bị máy móc. Hình thức này không chỉ giúp đảm bảo hiệu quả công việc mà tiết kiệm được chi phí đáng kể.
4. Mách bạn kinh nghiệm phá dỡ nhà an toàn:
Để quá trình phá dỡ nhà cửa diễn ra nhanh chóng, đơn giá phá dỡ nhà cao tầng, nhà cấp 4, nhà 2 tầng,…không bị phát sinh, các đơn vị thi công cần phải chú ý đến 3 vấn đề sau:
4.1. Kiểm tra, xem xét trước khi phá dỡ nhà cũ
Phá dỡ nhà cũ là công việc khá phức tạp và khó khăn nếu không có sự hỗ trợ của các thiết bị máy móc hiện đại. Tuy nhiên không phải công trình nào cũng sử dụng các thiết bị máy móc tháo dỡ hiện đại nhất là tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh,…Do đó, bạn cần phải khảo sát công trình trước khi phá dỡ nhà.
Đây là bước quan trọng nhưng ít được nhiều người dùng chú ý tới. Có rất nhiều trường hợp “dở khóc dở cười” khi nhiều đơn vị phá dỡ nhà đem các thiết bị máy móc tới phá dỡ nhưng không thể sử dụng được vì lối ra vào quá nhỏ. Việc khảo sát không chỉ giúp bạn lựa chọn phương án phá dỡ nhà cửa hợp lý mà còn có sự thống nhất trước với gia chủ, để hôm sau chỉ đến thi công.
Phá dỡ nhà bằng cần cẩu nhanh chóng, chất lượng
4.2. Đảm bảo an toàn:
Theo kinh nghiệm phá dỡ nhà cũ của nhiều người, thì yếu tố đảm bảo an toàn cũng cần phải được chú ý đến. Đảm bảo an toàn ở đây không chỉ là đảm bảo cho đội ngũ nhân lực thi công tháo dỡ mà còn đảm bảo đối với căn hộ liền kề. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế được tối đa các rủi ro, tiết kiệm chi phí đáng kể.
4.3. Lựa chọn hình thức thi công phù hợp:
Tùy thuộc vào từng công trình xây dựng mà có phương án tháo dỡ phù hợp.
-
Công trình nhà cấp 4: Tháo dỡ từng bộ phận của ngôi nhà từ trên xuống dưới, tháo đến đâu thì phải di chuyển xuống mặt đất một cách an toàn nhất. Người thực hiện tháo dỡ cần phải được trang bị bảo hộ lao động đầy đủ, đảm bảo an toàn lao động.
-
Công trình là nhà mái bằng, nhà tầng: Chất liệu chính là bê tông, cốt thép nên biện pháp phù hợp nhất lúc này đó chính là dùng máy bê tông để đục phá các lớp bê tông của từng bức tường. Phần móng, bể ngầm nên chia thành nhiều mảnh nhỏ để quá trình vận chuyển sau đó thuận lợi. Phần dầm chính chịu lực của kết cấu mái nên phá sau khi các sàn đã được phá xong.
5. Một số câu hỏi thường gặp khi phá dỡ nhà cũ:
5.1. Phá dỡ nhà có cần xin phép hay không?
Theo quy định của hiến pháp, pháp luật hiện nay đối với ngành thuộc lĩnh vực xây dựng nhà ở dân dụng, việc phá dỡ công trình cũ để thi công nhà mới cần phải xin cấp phép xây dựng. Nội dung của phần cấp phép phá dỡ và đào móng sẽ nằm trong giấy xin cấp phép xây dựng công trình mới. Do đó, trước khi thi công phá nhà cũ bạn cần phải có giấy phép xây dựng công trình mới.
5.2. Phá dỡ nhà có cần xem ngày không?
Một kinh nghiệm khi phá nhà cũ mà các gia chủ tuyệt đối không được bỏ qua đó chính là xem ngày tốt. Việc phá dỡ nhà cũ cũng là một phần của thi công, là khởi đầu của công trình mới nên cũng cần phải xem ngày thật chu đáo.
5.3. Phá dỡ nhà có cần cúng không?
Theo phong thủy, phá dỡ nhà là chạm tới các thần linh cai quản. Bên cạnh việc chọn “ngày lành tháng tốt” các gia chủ cũng cần phải làm cúng, hành lễ. Đây là cách thể hiện lòng thành kính với tổ tiên, thổ công, thổ địa,….giúp cho quá trình phá dỡ thuận lợi, các thành viên trong gia đình gặp nhiều may mắn.
Thi công phá dỡ nhà cao tầng cũ, kém chất lượng
5.4. Hướng dẫn sắm lễ cúng phá dỡ nhà cũ
Cúng phá dỡ nhà cũ là nghi lễ tâm linh, cần phải được chuẩn bị cẩn thận, chu đáo. Việc sửa soạn đồ lễ cúng cũng có sự khác biệt, dựa theo phong tục tập quán của từng vùng miền. Cụ thể
Lễ vật cúng phá dỡ nhà theo phong tục miền Bắc
Theo phong tục của miền Bắc, mâm cúng phá dỡ nhà cũ được chuẩn bị khá trang trọng, gồm có:
- Mâm lễ mặn
- Bộ tam sinh: Gà luộc (1 con), thịt luộc (1 đĩa), trứng luộc (1 quả).
- Xôi gấc hoặc xôi đỗ (1 đĩa).
- Mâm ngũ quả: Thường có chuối, bưởi và các loại trái cây khác
- Các đồ lễ khác như: Nước, gạo, muối, thuốc, trầu cau, bánh oản, hoa hồng tỉ muội đặt trên mâm cúng. Một đĩa muối riêng để rải xuống đất sau khi hành xong nghi lễ cúng.
Đồ cúng phá dỡ nhà theo phong tục miền Nam
Về cơ bản, đồ cúng phá dỡ nhà cũ của miền Nam cũng tương tự như miền Bắc như có lễ mặn, mâm ngũ quả,…nhưng có một số sự khác biệt nhỏ, đó là:
- Mâm lễ mặt
- Nem, giò, gà luộc hoặc 01 con heo quay
- Xôi gấc hoặc xôi đỗ hoặc 1 đĩa bánh chưng hoặc chè xôi.
- Mâm ngũ quả: Người miền Nam khá chú trọng màu sắc trên mâm ngũ quả, 5 loại quả được ưu tiên, tượng cho ngũ hành đó là măng cụt (màu tím đen – hành Thủy), táo đỏ (màu đỏ – hành Hỏa), dưa lưới (màu vàng – hành Thổ), bưởi da xanh (màu xanh – hành Mộc) và quả có màu trắng sáng (màu trắng – hành Kim).
- Đồ cúng khác: Cau trầu (5 lá trầu, 5 quả cau, nếu không thì dùng cau trầu têm sẵn), rượu (1 chai), thuốc lá (1 bao), muối (2 đĩa, 1 đĩa đặt trên mâm lễ + 1 đĩa để rải xuống đất), gạo (1 đĩa), nước (1 chai), tiền vàng, hoa lay ơn đỏ hoặc hoa hồng đỏ.
Mỗi vùng miền có nét văn hóa riêng, tạo nên sự đa dạng trong văn hóa dân tộc. Nghi lễ cúng phá dỡ nhà của người miền Bắc và miền Nam về cơ bản không có sự khác nhau quá nhiều. Yếu tố cốt lõi ở đây vẫn là lòng thành tâm với thần linh, mong các Ngài chứng, phù hộ độ trì cho gia chủ phá dỡ thuật lợi, gia đạo bình an.
Nội dung tìm kiếm khác
Dự toán phá dỡ nhà cấp 4
Báo giá phá dỡ nhà trọn gói
Phá dỡ nhà tại Hà Nội
Chi phí tháo dỡ nhà cấp 4
Đơn giá phá dỡ tường gạch
Tháo dỡ nhà cũ
Đơn giá tháo dỡ mái tôn
Phá dỡ công trình
